À l’évidence, la recherche d’un bien immobilier devient plus simple grâce aux sites d’annonces. Toutefois, il est préférable de passer par un spécialiste du secteur pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long du processus. Le chasseur immobilier a pour principale mission de dénicher une maison parfaitement en accord avec les besoins de son client.
Quelles sont les missions d’un chasseur immobilier ?
Le chasseur immobilier travaille pour le compte de son client. La collaboration débute après la signature d’un mandat exclusif. Dans ce cas, sa mission consiste à accompagner l’acheteur jusqu’à la conclusion du contrat. Dans un premier temps, il élabore un cahier de charges détaillant les critères spécifiques du client.
Par la suite, il démarre les recherches en exploitant son réseau professionnel. Puis, il sélectionne les biens répondant à ses attentes et les visite seul pour qualifier la maison. Il contrôle également les papiers pour détecter les éventuelles anomalies et dresse ensuite un compte-rendu qu’il présentera à l’acquéreur.
Il accompagne son client lorsque ce dernier visite le bien immobilier et l’aide dans la négociation du prix. Grâce à son savoir-faire et son expertise, il peut avancer les bons arguments pour convaincre le vendeur de baisser le prix. Il sera aussi aux côtés de son client lors de la rédaction d’une offre d’achat et du compromis de vente ainsi qu’au moment de la signature de l’acte d’authentique. Pour trouver un chasseur immobilier à Paris, rendez-vous sur homeselect.paris
Quel est l’intérêt de faire appel à un chasseur immobilier ?
La recherche d’un bien immobilier requiert de l’organisation et de l’investissement personnel. Déléguer la tâche à un chasseur immobilier à Paris permet de gagner un temps précieux. En effet, il s’occupe de toutes les démarches, allant du tri des annonces en passant par l’organisation des visites jusqu’à l’assistance au cours de la signature de l’acte authentique. En bref, il est votre allié dans chaque étape du projet afin de sécuriser l’acquisition.
En faisant appel à ses services, vous aurez aussi l’assurance de trouver un logement en adéquation avec vos attentes. Avec un cahier de charges très précis, il est en mesure de sélectionner les biens susceptibles de vous intéresser. D’ailleurs, il réalise une pré-visite et vérifie si les paperasses sont conformes aux normes. Connaissant parfaitement les tarifs pratiqués dans chaque quartier, vous aurez la certitude d’acheter un appartement au prix du marché.
Par ailleurs, il peut vous mettre en relation avec d’autres interlocuteurs afin de garantir le bon déroulement du projet : notaire, organisme de financement… Pour finir, le chasseur immobilier ne peut exiger un paiement avant la finalisation de l’acte authentique. Si ses services sont insatisfaisants, vous pouvez contacter un autre professionnel plus compétent.
Chasseur immobilier : à qui faire appel ?
Un chasseur d’appartement à Paris doit avant tout détenir une Carte T délivrée par la préfecture. Il s’agit en effet d’un métier réglementé qui exige un certain niveau d’études ou une expérience professionnelle réussie. En plus de cela, la souscription d’une assurance responsabilité civile est obligatoire. S’il détient des fonds, il doit avoir une garantie financière.
En outre, il est plus judicieux de faire appel à un professionnel réputé et transparent. En ligne, vous aurez accès aux témoignages des différents intervenants du secteur. Leurs avis peuvent vous orienter vers le prestataire le plus fiable. Il est aussi tenu de publier sur sa vitrine ou son site internet ses tarifs. Ainsi, le client aura connaissance des honoraires à prévoir avant de faire appel à ses services.
Il est par ailleurs recommandé de faire appel à un chasseur immobilier faisant partie d’une fédération en France : la FNCI ou la FFCI. C’est un gage de sécurité et de qualité, car pour appartenir au groupement, il faut signer une charte spécifique. L’objectif est de garantir à la clientèle un service de qualité. Enfin, confiez votre projet à un chasseur immobilier qui vous inspire confiance et avec qui vous vous sentez à l’aise.
Quel est le prix d’un chasseur immobilier ?
Le coût est souvent un facteur important qui influe sur la décision. Cependant, les professionnels sont libres de fixer leur tarif. Il faut donc faire une comparaison pour profiter des meilleures offres. Ils pratiquent en général deux modes tarifaires. Si le coût des services est évalué en pourcentage, la commission est souvent dégressive en fonction de la valeur du bien immobilier. En revanche, dans le cadre d’une commission au forfait, le coût à prévoir reste le même, peu importe le prix de l’appartement. Ce qui permet de maîtriser les dépenses.
On tient à noter que les honoraires d’un chasseur d’un appartement à Paris ne couvrent pas les mêmes prestations. Il faut donc porter une attention particulière sur le sujet pour éviter les mauvaises surprises : recherche, organisation des visites, conseils… Certains professionnels peuvent appliquer des majorations dans des cas spécifiques comme sur les gains obtenus après la négociation. De ce fait, posez toutes les questions relatives aux services proposés et aux options qui peuvent faire l’objet d’une surfacturation avant de signer un mandat.